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Vivienda. Aumenta un 25 por ciento el capital prestado para la compra de pisos. El crecimiento es igual de importante en el número total de fincas hipotecadas, incluidas las rústicas, a contracorriente de las tendencias regional y nacional, donde hubo una caída importante.
 El volumen de capital prestado para la compra de pisos en Ávila ha aumentado un 25 por ciento en relación a hace un año, según los últimos datos hechos públicos la pasada semana por el Instituto Nacional de Estadística. El importe integral de los créditos emitidos en la provincia para la compra de pisos ascendió a 50.999.000 euros frente a los 38 millones de julio del año pasado. En la misma medida creció el número de fincas hipotecadas, de 335 a 440, aunque el importe medio del préstamo apenas osciló un 2 por ciento superior, hasta alcanzar los 115.906 euros.
La evolución de este tipo de préstamos en la provincia de Ávila ha ido a contracorriente de las tendencias regional y nacional.
Por ejemplo, en Castilla y León, y tomando como referencia lo que ocurría 12 meses atrás, en julio de 2007, el capital prestado para la compra de pisos ha descendido un 18,75 por ciento, el número de hipotecas un 9,8% y el importe medio, un 6,62 por ciento. Dicha cuantía se sitúa actualmente en 119.307 euros, 3.401 euros por encima de la abulense.
En cuanto al conjunto del país, la variación interanual registra una caída del volumen prestado para la adquisición de viviendas de un 33,20 por ciento, con un importe medio de 140.402 euros por hipoteca y un descenso en el número de éstas del 28,6 por ciento, hasta quedar en 72.968 el número de fincas comprometidas.
La evolución al alza de los créditos para la compra de vivienda en Ávila ha ido pareja a idéntica variación respecto a la adquisición de fincas rústicas. En este caso, el montante global de dinero prestado creció un 18,6 por ciento, con un ascenso muy relevante en el importe medio por hipoteca, que pasa de 206.444 euros de julio de 2007, a los 285.250 de julio de 2008, el último dato publicado por el INE.
Esta cantidad es muy superior a la media regional, que es hoy de 163.632 euros, aunque por debajo de la nacional, que se eleva a 326.565 euros. En el primero de los casos, el de Castilla y León, el volumen contratado creció en similar proporción al de Ávila, mientras que en el global nacional cayó un 17%.
Como resultado de estos importantes aumentos en el volumen de capital prestado para viviendas y fincas rústicas en Ávila, el importe global de los créditos en la provincia (incluyendo pisos, solares, terreno rústico y el apartadado de «otros») ascendió a 97.748.000 euros, un 32,6 por ciento más que en julio del pasado año. La cuantía media creció considerable, hasta los 166.805 euros frente a los 111.719 euros de 2007.
Por contra, en Castilla y León el volumen global de capital prestado ha descendido un 18,38%, hasta los 837.452.000 euros, y el importe medio es de 120.444 euros, muy por debajo de los 149.264 euros de julio de 2007.
En España, el capital prestado también ha bajado, en este caso un 28, 63 por ciento; el importe medio, un 10,55% ,y el número de fincas hipotecadas un 20%
interés medio. El interés medio hipotecario que se está aplicando, según los últimos datos del InsNE, es del 5,27%, lo que ha supuesto un crecimiento respecto a julio de 2007, que fue de un 4,7 por ciento.
En España, las cajas de ahorros son las entidades que conceden mayor número de préstamos hipotecarios (56,9%), seguidas de los bancos (34,4%), y de otras entidades financieras (8,7%).
En Ávila, ese porcentaje es mucho más elevado y, por ejemplo, en el caso de fincas urbanas, las cajas absorben el 83 por ciento del total de hipotecas, frente al 15,2 por ciento de los bancos. En cuanto a las rústicas, ese desfase es algo más atenuado, aunque las cajas copan nada menos que el 70 por ciento y los bancos no superan el 30.
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